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主题:版主踩盘再放料!航拍揭秘【雷州高铁新城】的最新城貌

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版主踩盘再放料!航拍揭秘【雷州高铁新城】的最新城貌  发帖心情 Post By:2018/8/28 12:56:00 【只看该作者

(图文 / 思远

 

话不多说,先来看一些前菜小贴士!

 

根据广东省人民政府对《总体规划》的批复,雷州市是国家历史文化名城、环北部湾经济圈及粤西城市群重要城市、湛江市域副中心城市。

 

雷州就要迎来高铁时代了!



此主题相关图片如下:高铁.jpeg
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此主题相关图片如下:高铁地图.jpeg
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(资料图)

 

  湛海高铁既是跨海大通道始于新湛江站沿粤海铁路东侧行进终至徐闻海安站全长130公里


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此主题相关图片如下:高铁地图1.jpeg
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(资料图)

  张海高铁规划中的一条连接张家界和海口的高速铁路被誉为国际一流旅游目的地旅行高铁北起湖南省张家界向南经怀化,广西桂林、玉林,广东湛江(包括廉江、遂溪、雷州、徐闻等县市)终点为海南省海口拟按时速350公里标准建设



此主题相关图片如下:高铁新闻.jpg
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(雷州高铁站征地会议 新闻资料图片)

为切实推进雷州市附城镇重点交通项目征地工作,20187月13日上午,附城镇在大会议室召开了附城镇高铁站片区征地工作推进会会议强调,高铁站片区建设将是雷州城市扩容提质的新战场

权威新闻来源于:雷州市人民政府

http://www.leizhou.gov.cn/Info.aspx?Id=b806da7d-be47-425e-b474-b338d92ac42a&navId=96a62ace-6874-46e8-9eff-a9de4277e406



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  发帖心情 Post By:2018/8/28 12:58:00 【只看该作者

好了,马上进入正题,一大波高清实景美图呈上!



此主题相关图片如下:dji_0008.jpg
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雷州人民公园全貌 (钟诚  航拍


走马雷州城区,放眼望去,处处变化喜人——路宽了,灯亮了,树绿了,休闲健身的场所多了,市民的幸福指数也大大攀升了……

占地面积108亩的雷州市人民公园,是该市拓宽公共空间的又一“力作”。其位于白水沟片区核心地带,地理位置优越,辐射能力强;其设计巧妙融入城市文化内容要素,植入地方文化因素,建成后将成为富有雷州文化特色的公共场所,是广大市民休闲娱乐的好地方。



此主题相关图片如下:dji_0003.jpg
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西湖水库(钟诚  航拍

  雷州市西湖水库建于1958年,集雨面积8.23平方公里,正常水位置18.5米,总库量容1264平方米。西湖水库主要功能为雷州市城区生活用水备用水源,并担负着附城、雷城、白沙等镇的农业用水及雷城糖厂的工业用水,是一起以工业、生活、农业、发电综合性的中型水利枢纽工程。



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此主题相关图片如下:dji_0004.jpg
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白水沟水库(钟诚  航拍

  雷州的城市得到了扩容提质,城市框架不断拓展。白水沟水库片区初具规模,西湖水库片区建设加快推进,塘边水库片区规划编制完成。一批地标性建筑拔地而起,一大批城乡道路完成改造。



此主题相关图片如下:dji_0017.jpg
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雷州空中一览(钟诚  航拍

  雷州高铁新城,周围绿树成荫、高速公路环抱。当前周边已有人民公园、樟树湾大酒店、西湖公园等休闲娱乐配套。西湖水库、白水沟水库,水质清澈透明,从高空俯瞰整个区域,一半在云端、一半在“海”里。蓝天、白云、公路纽带,还有成群水鸟不时低空掠过,一幅人与自然的和谐画卷徐徐展开……若无良好生态,何来这般景象?这一刻,或养生养老、或旅居度假,抑或是在第二生活居所的选择上,你会豁然开朗为何雷州市民已将“湖居”作为自己的生活愿望。


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当下,一线房价严控,二线买房的政策频出,三线房价过万元的价格上涨,购房门槛越来越高虽然也找到了不错的盘,帮网友们争取到了优惠的价格,但是低到六七千的价格,真没有。换句话说,逛一圈发现,湛江仍然是目前投资最适宜的城市。定位高,价格低,翻倍快,这就是王道。

很多人在想,现在是刚需买房,置换改善的时机吗?



此主题相关图片如下:微信图片_20180805182120.png
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我要当包租婆,这个是我终极一生的目标和理想。

 

为此,笔者冒着晒脱几层皮的风险,来到了雷州市区,怒踩了7个项目。接下来就是最新踩盘成果的放送时刻,一起来看看!



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  第一站:雷州谦和·城市广场



此主题相关图片如下:img_8747.jpg
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雷州城市广场全貌

  参考均价:5130 /平方米  

  开  商:雷州市谦和房地产开发有限公司

  交通状况:12路公交车  

  地址:广东省湛江市雷州西湖大道305



此主题相关图片如下:img_8752.jpg
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  谦和·城市广场由6栋电梯房组成,156号楼28层,234号楼29层;1楼商铺,2楼超市,3楼花园,4楼以上住户;1号楼24户,2号楼36户。


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此主题相关图片如下:img_8761.jpg
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周边配套中小学:雷州市高级中学职业技术中学,实验小学

  商场:水店市场,新万佳超市,爱婴岛儿童百货

  幼稚园:河边幼儿园

  医院:仁康医院

  休闲娱乐设施:君爵俱乐部,世纪精剪

  餐厅:洪都大酒店,纳海酒家,悠然假日酒店

  银行:邮政银行

  我相信这个盘基本上已经卖光了,城中心位置,交通枢纽,想入手的朋友们只能从二手房或者内部转让了。


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  站:雷州世耀中心城



此主题相关图片如下:img_8769.jpg
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      商:雷州市世耀房地产开发有限公司

  地址:雷州207国道与西九路交汇处(人民公园西侧)



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世耀中心城地块全貌  (钟诚  航拍)



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  楼盘描述一期建设226-32层电梯房、2栋写字楼及酒店;2期待定

  周边配套中小学:雷州中心小学, 实验小学,雷州一中新校区,五中。

  商场:国际广场、世贸广场、水店市场、阿里山市场

  幼稚园:中心幼儿园,双语国际幼儿园

  医院:仁康医院,人民医院

  休闲娱乐设施:茂德公古城,一铭球馆,金逸影城,人民公园

餐厅:樟树湾大酒店,小川椒菜馆,天龙八部



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世耀中心城地图示意图


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  站:雷州市文化路中央商务区109.5亩住宅用地(世耀中心城南侧)



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地块全貌  (钟诚  航拍)

  824日,经过多轮激烈竞拍,湛江市卓越宏骏房地产开发有限公司以4.3274亿元成功拍得雷州市文化路中央商务区LWGC2018004地块,地块性质是:住宅用地(允许兼容商业建筑面积比例不大于计容总建筑面积的10%)。地块面积73033.30平方米,计容总建筑面积233706.56㎡,起拍价为3.0674亿元,起拍楼面地价1312.5/㎡;成交价格4.3274亿元,楼面地价1851.64/平方米,折合地价395.02万元/亩,土地溢价率为41.08%


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