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主题:【名匠装饰杯第十一届装修日记】【京基二期】城市喧嚣中那一个简单的夜归处 (完)

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【名匠装饰杯第十一届装修日记】【京基二期】城市喧嚣中那一个简单的夜归处 (完)  发帖心情 Post By:2014/8/21 11:46:00 【只看该作者

楼盘:京基二期

户型:京基 124平米,户型3+1房,2厅2卫,套内104,加上赠送实际套内大概110平米

装修预算:16万左右

实际支出:所有家具电器全包括不到16万

装修风格:简约,具体风格木有

装修时间:3月中旬——7月下旬




内容目录(彩色字体为直达链接):

1、买房经过                         (4楼 附户型图及手绘户型图)

2、前期准备                         (7楼 附凯利宅配设计图)

3、三月工作                         (9楼 附清水房图及部分改动砸墙图)

4、流水记事                         (2页13楼 管线改动、水工进场)

5、厨房门禁                         2页15楼 附卫生间门及部分瓷砖效果图

6、隔断屏风                         2页17楼 附屏风实物图

7、倒霉地漏                         2页18楼 附卫生间瓷砖图

8、地漏橱柜                         (2页20楼 附卫生间马桶图

9、扣板吊顶                         3页21楼 附门、隔断安装后效果图

10、初上腻子粉                   4页31楼

11、房间玻璃裂了               4页39楼 附图

12、开关照明挂件安装        5页41楼 附照明效果图

13、橱柜安装                      5页47楼 附初装橱柜效果图

14、木地板安装                   7页62楼 附飘窗处理效果,梯柜床和餐桌椅图

15、家具陆续进场 

16、整体衣柜安装               10页

17、软装进行时                   11页101楼

18、硬装统计                      11页104楼

19、入住前检测                   (11页109楼

20、结业照(白天实景和晚上开灯效果图) 13页123楼 附细节图,持续更新中

      厨房/主卫/客位/走廊13页124-127楼主卧/儿童房14页137-138楼

      客房/入户花园/两阳台/餐厅和客厅16页154-157楼 夜景18页173楼

21、遗憾统计中                     20页193楼开始

        关于自动清洗型抽油烟机89页886-887楼

22、推荐一施工人员写的有价值的家装注意事项强帖  27页266-276楼

23、省钱杂谈                         32页315-318楼


我家所有衣柜和橱柜都是在一家店定制的,面积较大,效果还不错,首先整理出部分照片提前给读者参考。因为装修很简单,简之又简,装饰品和其他修饰物不多,我家灯饰就是重要装饰了,也提前整理出来供读者参观。使大家对整体安排有初步印象。家具容后续章节介绍。



             整体衣橱和灯具小结

整体定制衣橱
     全在凯利宅配定制,橱柜台面超出3米,柜体不超,衣柜加地柜鞋柜24点几平方,基本能满足我家的储物需求。最初想在入户做衣帽间,后来想着不临近卧室不方便,而且会使入户处光线不好,只能放弃。根据自家需求,多次沟通,终于定型了。没有留书房,到时只能因地制宜,每个房间分配一点角落放书架。小孩房有好几个小书架,大概够放置了。

    1、厨房  0.8的304不锈钢柜体,吸塑板门,吊柜是夹板。柜门选择了最简单的的直线条少夹角的,厨房油烟无处不在,时间久了就麻烦了。


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    2、入户 地柜+储物柜+鞋柜  这个组合储物能力强大,小孩的自行车和推车等都能藏进去。地柜考虑防潮和抗压,用的是夹板;其他柜体都是吉林露水河的颗粒板。入口处一级楼梯是可上掀开的,换鞋时能做换鞋凳坐坐,既美观也实用。面板选择较深的颜色,不容易脏。白色做面板是好看但不耐脏。半高的鞋柜不挡光挡风,入户处光线很好。原来刘工帮设计靠墙是衣柜,看后觉得衣柜厚度60cm,显得空间狭小局促,所以几经考虑改为45cm的储物柜,别小看15cm宽度,小空间里很宽了。因为早就规划好了,隔断下部50cm做板,在客厅里看不见地柜边沿。孩子很喜欢在这个地台上玩耍,这里空气流通,光线充足,到时铺个垫子还能做瑜伽运动或客人居住,用处很多。


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    3、主卧衣柜 喜欢平开门配顶柜,推拉门配顶柜看着不太协调。


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    4、客卧 地柜+衣柜 这件房面积很小,能有一张1.5米的大床和衣柜,而且储物功能强大,这样匹配后还能留出1.5米的空间,放置书桌很宽裕了,我家打算放置80cm书桌加60cm书架。面板白色的是因为要放置床垫,所以没关系耐不耐脏。


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照明
    1、进门玄关的小鸟丝瓜灯,挑选的都是镀铜不容易变色的,亮闪闪的颜色开始好看,但一褪色真的难看,所以懒人原则:好打理


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   2、入户的吸顶灯,选择错误,开上面的储物柜门,会挡住,应该选贴顶的,不然就改灯线位置。


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    3、餐厅的吊扇灯,配我选的壁毯很般配。最好用壁控,叫电工预留两条火线,否则只能用遥控或吊扇的拉线。如果带拉线,就不能吊这么高,太矮压抑。


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    4、客厅的主灯和投影灯,不喜欢暗装的筒灯,挑了款薄型的。


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    5、过道吊灯和壁灯,不是一起买的,装好后发现很般配。壁灯是因为改门后线不在正中了,而且两吊灯有点繁琐,所以改为一个壁灯,装饰效果不错。


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    6、客房灯,很普通很便宜,觉得卧室的灯如果没遮挡,躺下看见灯泡不舒服,所以都选躺下看不见灯泡的。


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    7、儿童房灯,麋鹿图案,窗帘也选择了这种图案。


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    8、主卧灯,3个,飘窗上那个是增加的,其他京基留的。


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   9、厨房灯,应该够用了,特别在橱柜操作台上方留了灯线,安装了超级无敌切菜实用小壁灯。


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    10、卫生间灯 两套相同。


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  发帖心情 Post By:2014/8/21 13:01:00 【只看该作者

才刚发,转眼就30的点击量了 论坛里的潜水者永远比发言者多,可知回复是美德,是对作者的尊重~ 且记且加油!

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  发帖心情 Post By:2014/8/21 16:29:00 【只看该作者

楼主能直接入正题么?

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  发帖心情 Post By:2014/8/21 16:54:00 【只看该作者

 



一 看房经过

 

07年结婚时打算换房,但那时住的步梯房也刚装修好不久,大概也就两年的时间,再加上刚刚工作三四年,工资少,公积金少,所以换房也只能是个奢望。又觉得住这么一个经过自己精心布置的小屋子(82平米左右),又不舍得卖掉,老觉得换了有点浪费装修的钱,所以我们夫妻俩只有在喝点酒后开玩笑说,等以后钱多点我们就可以换个大点的房子了,要带电梯有花园的……终究只当做一个梦而已。


说实在话,我们是比较胆小的,不敢借钱,觉得还钱是很累的事,不想背负着一身的债,替他人替银行打工,所以好几年没去看房,只停留在道听途说上。去年,猛然惊觉,当孩子满屋子撒欢的跑的时候,替我照看他的父母都老了,看着孩子强烈表达要出去玩的想法时,父母总是摇摇头苦笑——楼太高,爬不动……再加上小区环境也不好,周围朋友都在忙着换房,这就是所谓的刚需吧!其实如果4,5年前买了房,以当时的财力以及湛江那些半开发的楼盘,估计到了现在仍是不满意的情况居多。

 

尝试着出去走走,看了几个新盘,发现现在的设计和几年前差距都挺大的,难怪说,实践出真知,宅男木春天啊。


例如:

1、现在的楼盘,设计上都会采用人车分流,有的地面花园自行车都不让走,要走就走地下。好处是:保证住户安全,有效隔离噪音,保持完整绿化。如果曾经住在老式小区,你会深刻体会到晚上车回来,压路面打喇叭,刮风下雨报警器,时不时出现的广场舞大妈。更有甚者,我亲身经历,在小区里慢慢行驶,一个小孩大红披风,手舞木剑,从花丛里跳出来,差点趴在我车头上,惊起一身冷汗啊!

2、现在的楼盘,楼下绿化面积加大。个人感觉,越大的盘绿化越好,小盘怎么可能拿大片地方做绿化呢?原来的就楼下一排花坛就算绿化带了。

3、原来的老开发商,只顾多建房,不顾通风和采光。最典型的是,分几期开发的楼,你住进去了,说不定屋前屋后又竖起一栋,把你家都挡住,原来有的绿化被铲掉又盖楼。

4、大家换房的大多数原因是,老式小区车位配备不足,大家都没想到,全国人民这么快富了,大家都能买车了。很多老式小区,摩托车房现在转手没人买,拿来有啥用?新的小区车位配备一般都有1:1,看房时一定要注意这个配比,说不定几年后每家都两辆车了。


我家看房没去几个楼盘,主要是因为是懒人,看见合适的,价格能接受的,几小时就决定了。当然,看楼的过程不排除受到开发商,销售商等等的影响,比如说,有次我只是因为想看完房后去打球,所以穿了球衣,所以看到了白眼球……


个人感想:

1、房子总会有优缺点,开发商比你还清楚,所以一分钱一分货,看得太多,就会出现选择性困难,有些缺点可能你住进去才会发现。

2、房子最好是现房,多进实地查看,眼见为实不要相信图纸和沙盘。

3、要有前瞻性,预计一下,市政建设可能会对你买的房子造成什么结果,如有些人买的海景房,过几年前面地块卖了,海景没了,不然在你楼边建条马路,马路还算了,如果高架桥那更惨。

4、多问问住在附近的朋友,当然这朋友说话要靠谱,如果他正和某楼盘较劲,你就别问他了,这时候的说话不可能中立。


一开始觉得京基太高端了,恐怕买不起,但朋友推荐,就去看看。一看才知道,原来价格还可以接受。但是唯一的难处就是首付的问题,和售楼小姐一说,首付可能暂时没法到位,她很热心的帮助我们申请到缓期交付首款,也使我们下了决心,买就买了。所以,到那时为止,我家对京基的客服和售楼部的服务都满意,所以看楼下定半天搞定。


户型简介:京基 124平米,户型3+1房,2厅2卫,套内104,加上赠送实际套内大概110平米。


户型图找了很久没找到想对照的,这个从结构和面积来说,没什么差距,所以凑合着用


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再加上一张全手绘图

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  发帖心情 Post By:2014/8/21 17:26:00 【只看该作者

支持一下,多过来学习

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  发帖心情 Post By:2014/8/21 18:19:00 【只看该作者

在此:

1,先感谢历届参赛的朋友,让我们分享很多实用的经验。购房网给我们提供了好的交流平台,本地论坛的经验比异地的实用得多,特别是门店商品好坏,工人价格,师傅推荐等等,有时找个帮运工都能在前辈们的帖子里找到。把自己的感想经验总结出来,以资参考。

2,感谢我的装修师傅们,价格都不便宜,但遇到的都是有责任心的人,所以基本没啥闹心的事。有时不能太计较价格,太便宜了也闹心。

3,感谢泊林木地板和凯利宅配,房子最后的造型全归功于他们提供的满意服务。

 


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  发帖心情 Post By:2014/8/22 10:51:00 【只看该作者

  二 前期准备


 


    房子定下了,就开始恶补装修知识,通过网络,买书,天天看,希望能从中得到帮助,最后发现好像大多数都是追求美观,实用的少,看图片,各个都跟酒店房间一样,所以,最终决定要从实战出发,看前辈的日记,看周边业主装修的设计。


    我家装修的难度是一开始就没打算找装修公司,主要怕贵。本论坛的装修日记很有用,相同户型可以吸取经验,知道材料和人工价格。

 

    装修前什么风格都是浮云,主要是准备的资金是否充足。预算也是,真的就是用来超的,怪不得电视上经常看看某某政府工程又超出预算之类的……只看平面图有些细节不容易想到,要多去房子实地考察。

 

    我们决定大部分的材料还是在网上买,现在的网上购物相对来说比较成熟,物流也方便。(就我个人观点,就算我不在网上买,而是去看实体店,我也不懂什么漆,什么砖,什么材质之类的)。所以接下来的时间只要有空就去看购物网站,熟悉价格,多做比较。疯狂的开许多的窗口比较。其实比价插件还是很靠谱的,有时能找到最便宜的,我用的是惠惠插件。


    在恶补和匆忙准备中就到了年底收房,天气实在不理想,马上就是春节,又赶上潮气天,不做任何打算,就是准备材料。这期间,去了几次海田市场看装修材料,太贵了,而且促销店员吹的天花乱坠,我两口子也是云里雾里,最终还是决定淘宝了。瓷砖,防水和墙漆都在网上搞定,这些都是按吨计算的,省内花不了多少运费,后两种店家还包邮,自己取货就花了点油钱。运货时,注意地下车库入口都限高,京基入口2.1米,有顶棚的小车过不了,所以送货时要询问车的高度避免有麻烦。如果超高,就只能卸在小区外面了,几吨重的瓷砖,都是小箱包装,还有就是几百斤的漆,我两口子纯人力搬运,最终得出结论——减肥效果奇佳!


    二月底,约了凯利橱柜(通篇拜读lisa美女大作找到的店)做了厨房和收纳柜的设计图,正好他们店里3.15橱柜促销——3米送2米(吊柜),0.8不锈钢地柜,吸塑门,夹板吊柜,石英台面,感觉很划算,想想如今做石头的也到这个价位了,于是马上下定,等厨房水电图出来后,就可以开始装修了。


    装修原则:实用、省钱、美观,家是用来住的,美观只是比重较少的一个功能,如果资金充足当然愿意两者兼顾,如果不充足,我们选择偏移于住的功能。



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写的不错!加油!


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三 三月工作

 

    广东湛江,南海吹来暖湿的季风,水汽蒸发和凝结在空气中形成的陆地雾还在空气中弥漫的同时,由刮风、浪击扰动使海水冲散成非常小的海水颗粒而聚集起来的海雾,在夜晚悄悄的占领着整个城市。新的一天开始,城市里的楼盘像雨后春笋一般正在疯长,又到了业主们最忙碌的季节——装修季。做好了充分准备的我们一家,通过辛勤的劳作,把事先精心挑选的瓷砖、墙漆等材料搬到了新家。他们相信,通过自己的双手一定可以营造美好幸福的生活。


                                                ————唠叨怪话的分割线————


    现在的装修师傅真的是很难约,约了装修师傅一周多了,终于决定今天开始打墙开线槽。因为京基交房时水电都走好线了(这块相对其他的毛坯房大约节省1—2万块吧),这些水电的设计基本能满足生活需要,如果按样板房那样装修,可能电线都不用改了。


    装修前的房子图


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    在开工之前和师傅花了半天时间,实地讨论并修改了我们很多不切合实际的意见,因为师傅是这方面的高手。事实上,有很多东西自己考虑没那么周全,都是一些形而上的东西。例如:我想全做干湿分区的卫生间,实地测量后,是能做,但面积明显不够用,做了后会显得非常局促;因为湿区一条门,再加上淋浴那的玻璃屏风,相隔太密,不实用也不美观,所以把原来想法全推翻,还是只做简单的修改,做最简单的干湿分区。


    基本修改:

    1、主卫打掉部分墙体,把门洞扩宽,装吊轨无框玻璃门——光线通透,没有了进门正对卫生间门的压抑感;
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    2、客卧(主卧边上,并列的那间)门洞外移,迁移到与主卧门并列——这个设计我个人认为有点不合理,并列两间房,房门一前一后,有点丑,中间相隔的半堵墙不是承重墙,应该可以打开,原设计应该是为主卧附带更衣室或书房的,在门前通道只做一个门的话,这两间房就可以成为相对独立闭合的空间,当然如果以后想改,两条门并列打开墙就能联通;


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    3、入户花园和餐厅隔墙拆除,安装木雕屏风——通光透风。


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    这里我认为京基应该把入户门禁系统装侧面墙,因为这堵隔断墙可以改动,很多业主都会改,侧面的承重墙则不能改动,京基装电线和入户门禁在这堵可以拆除的墙上,给业主装修设计改动带来了一定的麻烦,门禁系统涉及到网线、电源线和监控等线,有一条改动后接的不好都回出现问题,带来不必要的麻烦。



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    重大问题:


    打墙师傅经验足,京基的地板都是找平的水泥地,我们家打算厨房铺瓷砖,餐厅铺木地板,那两者不同的材质和装修方法会导致厨房比餐厅高出2cm左右,因此师傅说要砸掉厨房的一层地板使二者在一个水平线上,而且找平的水泥地板铺瓷砖不牢,还是需要再处理的。



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     师傅提醒:

     一定要把卫生间门在铺砖前买回来,因为原计划干湿分区用推拉门,安装时间会推到铺砖之后。

 

     友情贴士:

     在此提醒大家,门一般要订做,所以要计算工期,以免耽误其他工。


    1、卫生间平开门要在贴瓷砖前安装,如果是吊趟门可在铺贴瓷砖后安装。我家平开门定做周期10天。


    2、订木雕隔断,定做周期店家说半个月以上


    3、订房门,我家用的免漆门,定做周期10天


    4、浴室柜,最好提前订,油漆要散味,定做周期一周


    5、然后还有物流,提货和安装时间都要计算一下,以使各道工序衔接好。


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情真意切,图文并茂,给腊八爹顶一个

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