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主题:【高铁新城麻章区】进击的地王:敏捷地产福民-银海路地块火热开工

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【高铁新城麻章区】进击的地王:敏捷地产福民-银海路地块火热开工  发帖心情 Post By:2018/7/10 4:06:00 【只看该作者


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6月12日,广州市敏捷房地产开发有限公司在多轮角逐后以3.218亿元总价,6070元/平方米的楼面价取得麻章福民西路与银海路交接路口的约1450多亩土地的开发权,以接近主城区的地价成为麻章土地拍卖史首个可称之为地王级别的地块。拍卖过后只过了半个多月,时间刚刚踏入七月,该敏捷地产项目就马上进入了地表清理阶段,为下一阶段施工作准备。


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  发帖心情 Post By:2018/7/10 4:07:00 【只看该作者


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这是该地块刚刚拍卖下来时的状况,这个位置相当不为人所知,一片岁月静好的样子,附近唯一有点知名度的是隔着银海路、正西面的湛江市爱周中学职业技术学校


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  发帖心情 Post By:2018/7/10 4:20:00 【只看该作者


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次地块原来是一个农贸市场,拍卖前已经清拆,地面上剩下少量水泥钢筋结构,在项目地块的东南角向西面看过去可以看到爱周中学的校区教学楼
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在项目地块的西南角(福民西路与银海路交叉路口)往东望去,可以看到银海路的路牌和旁边已建好的村民小产权房


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  发帖心情 Post By:2018/7/10 4:28:00 【只看该作者


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在项目的北面(民乐西街)往南面看过去,可以看到西北角的垃圾中转处理站,根据拍卖条款规定这个中转站也许会被一直保留。

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  发帖心情 Post By:2018/7/10 4:38:00 【只看该作者


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这块地皮的拍卖价已经超过了10年代初市区中心城区的拍卖单价价格,高达6千多的楼面价,根据经验分析正式发售价格很可能超过麻章目前的所有在建楼盘,达到¥12000~15000之间的区间内,但此地块周边交通、生活、商业等发展潜力还不明朗,距离已通车的高铁西客站也有接近10km的距离,前景如何还有待观察。

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  发帖心情 Post By:2018/7/10 4:39:00 【只看该作者

(本文完)

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