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主题:新一轮调顺岛大开发?!看未来的湛江“小尖沙咀”和调顺岛“海滨大道”动工前期状况

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新一轮调顺岛大开发?!看未来的湛江“小尖沙咀”和调顺岛“海滨大道”动工前期状况  发帖心情 Post By:2018/10/25 17:56:00 【只看该作者

新一轮调顺岛大开发?!看未来的湛江“小尖沙咀”和调顺岛“海滨大道”动工前期状况


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(组图说明:由远至近,在调顺岛与金沙湾之间眺望湛江“一湾两岸”的优美景色,图片左侧就是规划中湛江市文化中心地块)


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  发帖心情 Post By:2018/10/25 18:52:00 【只看该作者


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近日,在调顺岛的南面入岛必经之路的军民大堤东北面的一大片旧基围鱼塘组成的滩涂之地——也就是规划中的湛江市文化中心地块上,来了不少工程车辆与土方器械,新一轮的调顺岛大开发浪潮风雨欲来。

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  发帖心情 Post By:2018/10/25 19:01:00 【只看该作者


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该地块位置极其优越,许多年前就是一个避开人群与喧闹,观赏夜色,拍摄金沙湾夜景与烟花盛筵的好地方,偶尔还有些年轻人在这边自发组织赏月BBQ,随着金沙湾的天际线日益成熟璀璨,加上海湾大桥与奥体中心等桥东一大片新开发区域与建筑成片落成后,观景更是显得大气时尚。
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坐拥一湾两岸最核心地段,尚未开发的这一片处女地,自然备受关注,经过了许多版本的规划和若干前期工程的尝试,再经过数十月的沉寂,终于在近日又重新迎来了施工的轰鸣声。随着我市与华侨城等重量级企业签下合作协议,这块土地的未来也越来越清晰可见。


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(在这条临时泥路附近,就是规划中“调顺东二路”的南端起点) 而在该地块的北面,一个鲜有足迹的角落,将会是规划中的“调顺东二路”的南起点,对于这条尚处于规划阶段的道路,很多人看到它的命名也许会觉得了无新意,也不太了解它的发展前景,或者换一个说法吧,这条道路无论在功能与位置、走向将会是未来的调顺岛上的“海滨大道”,与主城区的海滨大道近似南北、上下对称,相映成趣(有兴趣的朋友甚至可以在调顺岛规划图上找到调顺岛的“人民大道”、“椹川大道”、“广州湾大道”等)。

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(图中“地块A”就是规划我市文化中心地块)


从卫星图上看到,金沙湾及海东新区之间这一片蜿蜒曲折的港湾形状犹若香港的维多利亚港区,从已知的规划定位来看,金沙湾到招商邮轮开发的旧霞海港码头地块一带可看作是湛江未来的“中环”与“中环码头”,而规划文化中心地块其突出海岸线的形状,则和尖沙咀的造型有异曲同工之处,可谓湛江的“小尖沙咀”。

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在更大比例尺的卫星图上看湛江一湾两岸的地理位置。





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旋转一定角度后的香港尖沙咀与中环、维多利亚港的卫星图,与调顺岛及金沙湾、CBD周边的水岸海域卫星图有一定的类似之处。沿着“一湾两岸”布局旅游码头、文化中心、会馆场所和金融、生活休闲区域,将是我们目前大力发展与学习的方向。


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由南向北,看调顺东二路旧建成段的现状



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在渔业公司路口向正南方向可以看到金沙湾的标志性建筑——花园酒店



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在恒大外滩工地的西南角可以看到位列调顺东二路两边的碧桂园·海湾城与恒大外滩,在图片右边可以看到海湾东岸的海东新区奥体中心和成片的楼盘,可见这条路将来会是调顺岛东岸的二线海景大道(在东二路东面还规划有调顺东一路)




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调顺东二路中段的东面是一长排的酒店和大排档食肆





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调顺东二路与新建的漕杨路交叉路口的西北角是碧桂园·海湾城基本完工的一期项目







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碧桂园·海湾城以北,是一片尚未开发的草地与零碎的菜田路,调顺东二路的北段未来将穿过这里






调顺东二路目前有一小段两车道的建成段,而调顺岛两大在建开发项目:碧桂园海湾城与恒大外滩就分别立于这一小段道路的西、东两面。有传闻称调顺东二路将于年底前开工翻新建设,但目前看来还没有动工迹象,随着新一轮调顺岛大开发的深入,这条位居二线的海景景观道路将承担着调顺岛新交通建设的前锋作用,对调顺岛多年未变的旧貌将有巨大的改观作用,尤其对于岛东的面貌会带来翻天覆地的大改变,希望它可以早日动工并建成,给湛江人民带来一条新的景观大道与发展新城区、改造旧城区的“信心之路”。


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调顺东二路的规划公示之一,据说道路改造工程将于近期开工

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(图片说明:在规划湛江文化中心地块位置向北望去,可以看到调顺岛东海岸的景观,是一片新旧交替、码头工业与房地产业混合交错的状况)





————————【结语:调顺岛新一轮大开发的目标展望】————————



“小尖沙咀”、“湛江的中环码头”、“调顺岛海滨大道”……这些比喻也许显得夸张与捧赞,但不可否认的是我们湛江在港湾与码头条件方面有着国际级别的自然地理条件,而面积广大辽阔的雷州半岛红土地更是我市发展的坚实大后方,加上近年来省委省政府对我市“省域副中心城市”的定位与相关优厚政策,给予我们巨大的信心与动力,对于湛江的未来,我们应该有着更广阔的想象力。


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【调顺版块开发状况追踪及以往报道链接】



湛江2017单价地王调顺恒大外滩花园半周年建设状况
地址:

http://bbs.0759home.com/dispbbs.asp?boardid=343&Id=79737&page=2






【版主看房】7月7日实地探访调顺岛碧桂园·海湾城二期及六星生活体验馆
地址:https://mp.weixin.qq.com/s/yAfMFqZC8_Lg6QdqvvfcTQ



探访我市重点交通项目调顺跨海大桥工程西岸工程现场
地址:https://mp.weixin.qq.com/s/Cstt1ARWjvMRLz9g59p-mw



传华侨城投资湛江100亿进驻调顺岛?最可能的选址在哪里?
地址:https://mp.weixin.qq.com/s/QjI2cE81bHAQ-mvnWajwcw


(本文完)


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